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农村这几种房屋就算是无证房屋拆迁补偿款也不会少布氏桉布氏桉

2020-01-18

[导读]在农村,大家都分有宅基地,盖有各自的房子,一般来说也会有相关的证书,但是也会一些“无证房屋”,小编今天要跟大家讲到的是拆迁补偿款不会少的几种“无证房屋”,大家可要记住了哦!

在农村,大家都分有宅基地,盖有各自的房子,一般来说也会有相关的证书,但是也会一些“无证房屋”,小编今天要跟大家讲到的是拆迁补偿款不会少的几种“无证房屋”,大家可要记住了哦!

农村这几种“无证房屋”拆迁补偿款不会少

一、特殊历史背景老房

1、比如在民国时期建成的老房子,在房屋建成时没有房产证,后来也没有补办房产证。但是家人们一直住在这样的房子里。在这种老房子被纳入征收范围时,只要能证明一直住在房子里,也可以获得征收补偿的。

2、农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。新房新规矩,老房老规矩。我们认为只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。尤其是代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔偿。

二、祖屋

1、例如有些名人后代,拥有祖上遗留下来的房产,这些房产很多是没有房产证的,在这些房屋面临征收时,只要能证明房产是自己先祖留下来的,就可以获得征收补偿。代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。征收团认为,因城市发展需要规划征收的房子,这种情况多见于城市周边。

2、严禁的三种征收行为,国家明令禁止以下三种征收行为:

(1)强制拆除暴拆等行为被禁止。

(2)农村征收行政机关必须发布相应的征收文件,文件中涵盖征收的费用补偿,征收事件,以及农民的迁移事件等等。

(3)禁止先征收后补偿的行为。

三、农村自建房

对于一些没有房屋产权证明的农村自建房屋,只要村集体成员根据房子具体情况作出证明,村集体的证明同样具有法律效力,也可以获得征收补偿。

四、城中村集体房

只要是当初依法建造的房子,即使权利人没有房产证,在征收时也是可以获得补偿的。

并不是所有的房子都会有相关证书,有些房子拆了也不会得到相应的补偿款,但要是上面的三种房屋是能够拿到补偿款的,而且不会少一分钱的。

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